一、    項目背景

車坊南區(qū)工業(yè)位于科教創(chuàng)新區(qū)三期南側，現(xiàn)狀建設用地以工業(yè)用地為主。在全區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展、轉型發(fā)展背景下，隨著地鐵2號線的建設，車坊南工業(yè)區(qū)的項目業(yè)態(tài)及功能布局已不適應未來高效發(fā)展要求，需要改造升級，更新后用地以產(chǎn)業(yè)為主，兼有部分居住功能。

二、    規(guī)劃范圍

北接新城路，南至東方大道，西靠星塘街，東至星華街，規(guī)劃用地面積251.26公頃。

三、    功能布局

在新的發(fā)展形勢下，本次規(guī)劃強調(diào)區(qū)域經(jīng)濟平衡、產(chǎn)業(yè)用地轉型升級、產(chǎn)業(yè)空間預控與內(nèi)部置換，用地以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，適度配套生活設施用地。

東北側：主要為居住用地。

西北側：結合軌道站點規(guī)劃商業(yè)商務等用地。

西側、南側：靠近污水處理廠及500KV變電站，以高新技術產(chǎn)業(yè)用地為主。

北側中部：以生產(chǎn)研發(fā)用地為主。

四、    綜合交通

規(guī)劃道路網(wǎng)絡采用“方格網(wǎng)”布局形式，道路系統(tǒng)采用快速路-主干路-次干路-支路四級系統(tǒng)。

快速路：“一橫一縱”為東方大道和指星華街。

主干路：“兩橫兩縱”，“兩橫”指新城路、新華路，“兩縱”指星塘街、金堰路。

次干路：“一橫兩縱”，“一橫”指新慶路，“兩縱”指金谷路、金芳路。